Steeds meer starters maken gebruik van starterslening
Algemeen 150 keer gelezenNoord-Beveland – Steeds meer mensen gebruiken een starterslening om hun eerste koopwoning te kunnen financieren. In de eerste helft van 2026 financierde ruim 8 procent van de mensen die hun eerste hypotheek afsloten hun woning deels met een starterslening. In dezelfde periode vorig jaar was dat 6,4 procent. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Het aandeel starters dat gebruikmaakt van de regeling groeit al enkele jaren. In 2021 ging het nog om 3,2 procent. Volgens het Kadaster komt de stijging onder meer doordat steeds meer gemeenten de starterslening aanbieden. De belangrijkste oorzaak zijn echter de gestegen woningprijzen. Daardoor hebben starters vaker aanvullende financiering nodig om een woning te kunnen kopen.
Verschil overbruggen
Een starterslening overbrugt het verschil tussen het bedrag dat iemand op basis van het inkomen bij de bank kan lenen en de prijs van de woning. De lening wordt door gemeenten beschikbaar gesteld en verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
Een starter met een modaal inkomen van 48.000 euro bruto per jaar en zonder studieschuld kan bijvoorbeeld ongeveer 220.000 euro bij de bank lenen. Met een starterslening van ongeveer 50.000 euro kan dan een woning van 270.000 euro worden gefinancierd. De eerste drie jaar zijn aflossingsvrij en geldt een rente van nul procent. De starterslening bedraagt maximaal 20 procent van de verwervingskosten.
Volgens SVn-directeur Arjen Gielen helpt de regeling vooral starters met een relatief klein financieringsgat. Het doel is niet zozeer om overbieden mogelijk te maken, maar om starters überhaupt mee te laten doen op de woningmarkt. Inmiddels bieden ongeveer 250 van de 342 Nederlandse gemeenten een starterslening aan.
Ook op Noord-Beveland
Ook op Noord-Beveland kunnen starters onder voorwaarden gebruikmaken van een starterslening. De gemeente heeft hiervoor momenteel voldoende budget beschikbaar. De regeling is bedoeld voor mensen van 18 tot en met 35 jaar die niet eerder een eigen woning hebben gehad. De woning die wordt gekocht mag maximaal 75 procent van de maximale NHG-grens kosten, inclusief eventuele verbeterkosten en meerwerk. De starterslening mag maximaal 20 procent van de verwervingskosten bedragen. De lening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom en het bedrag dat iemand op basis van het inkomen volgens de NHG-normen bij een bank kan lenen.
Wie gebruik wil maken van de regeling, heeft eerst een toewijzingsbrief van de gemeente Noord-Beveland nodig. Daarna kan de starterslening worden aangevraagd bij SVn. Bij de aanvraag zijn onder meer een werkgeversverklaring, identiteitsbewijs, hypotheekofferte, voorlopige koopovereenkomst en het taxatierapport nodig.
