Huizenmarkt komt in beweging, maar betaalbaarheid blijft knelpunt
Algemeen 45 keer gelezenZeeland - De woningmarkt lijkt voorzichtig weer wat op gang te komen. Er worden meer huizen verkocht dan een jaar geleden, maar wie een koopwoning zoekt, merkt dat de prijzen nog altijd stevig zijn.
Landelijk stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in maart met zo’n 5 procent ten opzichte van vorig jaar, blijkt uit cijfers van CBS en het Kadaster. Tegelijkertijd wisselden er meer woningen van eigenaar: bijna 13 procent meer dan in maart vorig jaar. Dat wijst op een markt die weer iets losser komt, na een periode van terughoudendheid.
Zeeland: minder aanbod, blijvende druk
In Zeeland is dat beeld herkenbaar, al speelt hier nog een extra factor: het beperkte aanbod. Vooral in dorpen op Noord-Beveland blijft het aantal beschikbare woningen klein. Makelaars zien dat huizen vaak snel verkocht worden, zeker in het middensegment waar veel vraag naar is.
“Wat vrijkomt, wordt meestal snel opgepakt,” klinkt het in de regio. Starters en jonge gezinnen vissen daarbij regelmatig achter het net. Zij zoeken juist de hoek- en tussenwoningen die schaars zijn, terwijl vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen vaker boven budget uitkomen.
Prijs stijgt minder hard
Opvallend is wel dat de prijsstijging iets afvlakt. Al vijf kwartalen op rij neemt de snelheid waarmee huizen duurder worden af. Dat betekent niet dat kopen ineens makkelijk is, maar wel dat de markt iets minder oververhit oogt dan eerder.
Gemiddeld ging een koopwoning in Nederland in maart voor zo’n 495.000 euro van de hand. In Zeeland liggen de prijzen doorgaans lager dan in de Randstad, maar ook hier zijn de verschillen groot per dorp en type woning.
Meer beweging, maar geen doorbraak
Dat er meer huizen verkocht worden, geeft hoop voor woningzoekers. Toch spreken kenners nog niet van een echte omslag. De combinatie van beperkte bouw, hoge prijzen en blijvende vraag zorgt ervoor dat de druk op de markt aanhoudt. Er is dus sprake van iets meer beweging, maar een koopwoning blijft voor veel mensen een flinke uitdaging.
